منصة تشغيل العقار المؤجر في المملكة

من الإدراج إلى التحصيل، دورة حياة العقار كاملة في منصة واحدة

عقار منصة سحابية سعودية تجمع إدراج الوحدات وتسويقها، وإدارة العملاء والجولات، والعقود الإلكترونية، والتحصيل والمطابقة البنكية، ولوحات الإشغال والعوائد والمتأخرات، في سجل بيانات واحد.

تجربة مجانية 30 يوماًترحيل بياناتك خلال 48 ساعةاستضافة داخل المملكة
حساب على المنصة منذ الإطلاق
+1,000حساب على المنصة منذ الإطلاق
عميل مشترك من الملاك والمكاتب والمطورين
+200عميل مشترك من الملاك والمكاتب والمطورين
لاستيراد وحداتك وعقودك القائمة
48 ساعةلاستيراد وحداتك وعقودك القائمة
لأول دفعة محصّلة ومطابقة تلقائياً
14 يوماًلأول دفعة محصّلة ومطابقة تلقائياً

مبنية حول منظومة السوق العقاري السعودي

  • رخصة فال
  • توثيق العقود عبر إيجار
  • الفوترة الإلكترونية
  • مزودو دفع مرخصون
  • الربط البنكي
  • حماية البيانات الشخصية
التحدي

إدارة العقار اليوم موزعة على أدوات لا تعرف ما هي الوحدة أو العقد

جداول للوحدات، ومحادثات متفرقة مع العملاء، وبرنامج محاسبة، وبوابة للتوثيق، وحسابات بنكية للتحصيل. وكل انتقال بين أداة وأخرى نقطة خطأ وتأخير.

بيانات مشتتة

مدير المحفظة يتنقل بين أربع إلى ست أدوات منفصلة، ويُدخل البيان نفسه أكثر من مرة.

تحصيل يتسرب

بلا مطابقة بنكية تبقى دفعات متأخرة أو غير متتبعة حتى نهاية الشهر.

وقت يضيع في المتابعة

ساعات كل أسبوع في المطابقة اليدوية وملاحقة التجديدات وتنسيق الزيارات بدل التأجير.

شواغر أطول

غياب مسار منظم من الاستفسار إلى الجولة إلى العقد يطيل مدة شغور الوحدة.

كل 1% من المتأخرات في محفظة إيجاراتها 3.6 مليون ريال تعني 36 ألف ريال معلقة، وكل يوم شغور لوحدة إيجارها 36 ألف ريال سنوياً يكلّف نحو 100 ريال.

المنصة

سجل واحد يربط الإعلان بالعميل بالعقد بالدفعة

خمس وحدات متكاملة وطبقة صلاحيات وأتمتة، تعمل جميعها على قاعدة بيانات واحدة، فلا يُدخل أي بيان مرتين ولا يضيع شيء بين الأدوات.

  1. الإعلان
  2. العميل
  3. الجولة
  4. العقد
  5. الدفعة
  6. اللوحة

الإدراج والتسويق الموجّه

أدرج وحداتك بمواصفاتها وشروطها، وسوّقها للفرص المناسبة من مكان واحد.

  • ملف كامل لكل وحدة
  • نشر موجّه للباحثين عن عقار
  • ربط كل استفسار بوحدته تلقائياً

إدارة العملاء والجولات

خط عمل عقاري متخصص يتابع كل فرصة من أول استفسار حتى توقيع العقد.

  • مراحل واضحة لكل فرصة
  • جدولة الجولات والتذكير بها
  • سجل تواصل كامل لكل عميل

العقود الإلكترونية

ولّد العقد من بيانات الوحدة والمستأجر مباشرة، وجدول دفعاته في الخطوة نفسها.

  • قوالب عقود جاهزة
  • جدولة دفعات تلقائية
  • تنبيهات قبل موعد التجديد

التحصيل والمطابقة البنكية

تحصيل رقمي مجدول عبر مزود دفع مرخص، ومطابقة تلقائية مع حسابك البنكي.

  • تذكيرات سداد مؤتمتة
  • مطابقة بنكية تلقائية
  • المتأخرات تظهر يوم حدوثها

لوحات تحكم لحظية

الإشغال والعائد والمتأخرات حسب المدينة والمحفظة والوحدة، محدّثة لحظة بلحظة.

  • رؤية من المحفظة حتى الوحدة
  • مؤشرات الإشغال والعائد
  • متابعة المتأخرات والتجديدات

صلاحيات لكل طرف

منصة سحابية بصلاحيات مستقلة للمالك والوسيط والمستأجر، وأتمتة تعمل في الخلفية.

  • أدوار وصلاحيات مستقلة
  • أتمتة التذكير والتجديد والمطابقة
  • استضافة داخل المملكة
كيف تبدأ

من التسجيل إلى أول دفعة مطابقة خلال 14 يوماً

فريق التهيئة يرافقك في كل خطوة، والتهيئة وترحيل البيانات مشمولان في الاشتراك.

  1. دقائق

    افتح حسابك

    حساب تجريبي لمدة 30 يوماً بالسجل التجاري ورخصة فال.

  2. 48 ساعة

    نرحّل بياناتك

    يستورد فريقنا وحداتك وعقودك القائمة نيابةً عنك.

  3. الأسبوع الأول

    فعّل التحصيل

    اربط مزود الدفع المرخص وحسابك البنكي للمطابقة التلقائية.

  4. خلال 14 يوماً

    شاهد القيمة

    أول دفعة محصّلة ومطابقة تلقائياً، وأول لوحة إشغال ومتأخرات حية لمحفظتك.

  5. بعد 30 يوماً

    اشترك وتوسّع

    اختر باقتك بحسب عدد وحداتك، وارفعها مع نمو محفظتك.

لمن عقار

مصممة لمن يدير العقار المؤجر يومياً

سواء كنت تدير وحدات لملاك متعددين، أو تملك محفظتك الخاصة، أو تسوّق مخزوناً جديداً.

شركات إدارة الأملاك ومكاتب الوساطة المرخصة

حصّل وطابق لحساب كل مالك على حدة، وقدّم له رؤية واضحة ومنتظمة عن محفظته.

50 – 1,000 وحدة

ملاك المحافظ العقارية

استبدل الجداول والمتابعة الشخصية بلوحة واحدة للإشغال والعائد والمتأخرات.

20 – 300 وحدة

المطورون العقاريون

سوّق مخزونك وأدر الفرص والعقود بأحجام كبيرة، من الإعلان حتى التحصيل.

مشاريع ومجتمعات سكنية
يد تحمل نموذج منزل
وللمستأجر أيضاً

تجربة أوضح لمستأجريك، دون أي رسوم عليهم

المستأجر لا يدفع للمنصة شيئاً، لكنه يحصل على تجربة منظمة ترفع انتظام السداد ورضاه عن التعامل معك.

  • عقد واضح
  • قناة دفع رقمية
  • سجل سداد موثّق
احسب العائد

كم يمكن أن تضيف عقار لمحفظتك سنوياً؟

مثال توضيحي بفرضيات محافظة؛ حرّك المؤشرات لتناسب محفظتك.

100
إجمالي الوحدات المؤجرة التي تديرها
36,000 ر.س
بالريال السعودي
2.0
الانخفاض المتوقع في نسبة الإيجارات المتأخرة بعد التحصيل المجدول والمطابقة
5
بافتراض أن 30% من الوحدات تتجدد أو يتغير مستأجروها سنوياً
القيمة التقديرية السنوية
126,795ر.س
أي نحو 1,268 ر.س لكل وحدة سنوياً
من خفض المتأخرات72,000 ر.س
من تقليص الشغور14,795 ر.س
من توفير وقت الفريق40,000 ر.س

تقدير توضيحي لا يمثل ضماناً لنتائج فعلية. يفترض توفير الوقت ما يعادل نصف وظيفة إدارية (نحو 40 ألف ريال سنوياً) لكل 100 وحدة.

احصل على تقدير مخصص لمحفظتك
لماذا عقار

الدورة كاملة، في منصة مبنية للسوق السعودي

لا نتميز بميزة واحدة، بل بالجمع بين شمولية الدورة والملاءمة المحلية وسرعة التهيئة.

الميزة عقار الجداول والأدوات المتفرقةمنصات الإعلانات العقاريةالأنظمة الأجنبية
من الإعلان حتى التحصيل في منصة واحدة
تحصيل رقمي ومطابقة بنكية تلقائية جزئي
إدارة الفرص والجولات والعقود يدوي
مصممة للأطر المحلية: فال، إيجار، الفوترة، الدفع المحلي جزئي
واجهة عربية واستضافة داخل المملكة جزئي
تهيئة وترحيل بيانات خلال 48 ساعة
الثقة والامتثال

نعمل داخل الأطر التنظيمية، بحدود واضحة

عقار منصة تشغيل، لا وساطة ولا مدفوعات؛ صُممت لتسهّل التزامك التنظيمي لا لتضيف إليه.

الهيئة العامة للعقار

مصممة لممارسي الوساطة وإدارة الأملاك المرخصين برخصة فال، وتهيئ بيانات العقود لتوثيقها عبر شبكة إيجار.

البنك المركزي السعودي

التحصيل حصراً عبر مزود خدمات دفع مرخص؛ لا نحتفظ بأموال أي طرف ولا نحوّلها.

حماية البيانات الشخصية

بياناتك مستضافة داخل المملكة، بصلاحيات مستقلة لكل مستخدم، وفق نظام حماية البيانات الشخصية.

الفوترة الإلكترونية قريباً

تكامل مع متطلبات المرحلة الثانية من الفوترة الإلكترونية لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.

ما لا نفعله

  • لا نمارس الوساطة بأنفسنا
  • لا نحتفظ بأموال العملاء أو نحوّلها
  • لا نقدّم تمويلاً أو تقييماً عقارياً
  • لا نقدّم صيانة أو استشارات قانونية
الباقات

باقات تنمو مع عدد وحداتك

اشتراك شهري أو سنوي بحسب عدد الوحدات التي تديرها. اطلب عرض السعر المناسب لمحفظتك.

الأساسية

حتى 50
وحدة

للملاك والمكاتب التي تبدأ رحلة التحول الرقمي.

اطلب عرض سعر

المحافظ

301 – 1,500
وحدة

للمحافظ الكبيرة متعددة المباني والمدن.

اطلب عرض سعر

المؤسسات

أكثر من 1,500
وحدة · عقد سنوي مخصص

للمطورين والمؤسسات الكبرى باحتياجات وتكاملات خاصة.

تواصل مع فريق المبيعات

كل الباقات تشمل

  • الوحدات الخمس للمنصة كاملة
  • تجربة مجانية لمدة 30 يوماً
  • التهيئة وترحيل البيانات دون رسوم إضافية
  • تحصيل عبر مزود دفع مرخص برسوم معاملة واضحة
  • خيار الاشتراك السنوي
  • دعم فريق نجاح العملاء
الأسئلة الشائعة

إجابات سريعة قبل أن تبدأ

هل تحتفظ عقار بأموال الإيجارات؟

لا. يتم التحصيل عبر مزود خدمات دفع مرخص من البنك المركزي السعودي، وتتم تسوية المبالغ لحسابك من خلاله، بينما تتولى عقار الجدولة والتذكير والمطابقة.

هل تمارس عقار الوساطة العقارية؟

لا. عقار منصة تشغيل تخدم الوسطاء ومديري الأملاك المرخصين، ولا تنافسهم على عملائهم ولا تتقاضى عمولات وساطة.

كم تستغرق التهيئة؟

يُفتح الحساب خلال دقائق، ويستورد فريق التهيئة وحداتك وعقودك القائمة خلال 48 ساعة، والتهيئة مشمولة في الاشتراك دون رسوم إضافية.

هل يدفع المستأجر أي رسوم للمنصة؟

لا. المالك أو مدير الأملاك هو المشترك، ويستفيد المستأجر من عقد واضح وقناة دفع رقمية وسجل سداد موثّق دون أي رسوم.

هل تغني المنصة عن توثيق العقود في شبكة إيجار؟

لا. توثيق العقود يتم عبر شبكة إيجار، والمنصة لا تحل محل التوثيق بل تهيئ بيانات العقد له، وتتابع ما بعده من دفعات وتجديدات.

أين تُستضاف بياناتي؟

تُستضاف البيانات داخل المملكة العربية السعودية، مع صلاحيات مستقلة لكل مستخدم، وفق متطلبات نظام حماية البيانات الشخصية.

كيف تُحتسب الرسوم؟

اشتراك شهري أو سنوي بحسب عدد الوحدات، إضافة إلى رسوم معاملة ثابتة على كل دفعة تُحصّل عبر المنصة. أما رسوم مزود الدفع المرخص فتُمرَّر كما هي دون أي هامش.

هل يمكنني التجربة قبل الاشتراك؟

نعم. تحصل على حساب تجريبي لمدة 30 يوماً، ويساعدك فريقنا على الوصول إلى أول دفعة محصّلة ومطابقة خلال أول 14 يوماً.

ابدأ الآن

جرّب عقار مجاناً لمدة 30 يوماً

أخبرنا عن محفظتك، وسيتواصل معك فريقنا لتجهيز حسابك وترحيل بياناتك.

  • تهيئة وترحيل بيانات خلال 48 ساعة
  • أول دفعة مطابقة خلال 14 يوماً
  • بلا التزام حتى نهاية التجربة

اطلب تجربتك المجانية

املأ النموذج وسنعاود التواصل معك في أقرب وقت.

نوع الطلب